科尔| 万载县| 南和县| 莲花县| 池州市| 塔河县| 苏尼特右旗| 沁阳市| 隆回县| 泗洪县| 临海市| 伽师县| 镇平县| 杨浦区| 庆城县| 崇明县| 天台县| 沾化县| 页游| 彭泽县| 宜川县| 霸州市| 金华市| 诸暨市| 镇江市| 山东省| 闸北区| 芦溪县| 海宁市| 遵化市| 皮山县| 长子县| 河东区| 保定市| 广南县| 灌南县| 工布江达县| 子洲县| 韶关市| 太仆寺旗| 特克斯县| 天台县| 冷水江市| 柳河县| 安宁市| 彰化市| 睢宁县| 荆州市| 应城市| 濮阳市| 周宁县| 南通市| 左云县| 铜陵市| 澳门| 葫芦岛市| 长沙市| 唐河县| 吉林省| 潞城市| 五指山市| 怀仁县| 会理县| 长葛市| 乌恰县| 永宁县| 尼勒克县| 枣庄市| 林周县| 洪洞县| 岱山县| 滨州市| 石渠县| 城固县| 满洲里市| 铜鼓县| 余干县| 禹州市| 桐城市| 武义县| 沧州市| 白河县| 宕昌县| 冷水江市| 彭州市| 新晃| 格尔木市| 新兴县| 长兴县| 宽城| 宁陵县| 阜宁县| 聂拉木县| 富阳市| 东源县| 虎林市| 高清| 平度市| 元阳县| 稷山县| 阜宁县| 新宁县| 永清县| 桃园市| 清河县| 张家川| 南安市| 九龙坡区| 登封市| 罗定市| 洪湖市| 达拉特旗| 睢宁县| 福海县| 汽车| 班戈县| 岑巩县| 芜湖市| 洛隆县| 定安县| 岳阳县| 宝鸡市| 永康市| 南木林县| 长沙市| 子洲县| 西城区| 临朐县| 安西县| 日照市| 师宗县| 吴旗县| 清苑县| 大洼县| 青冈县| 长治市| 天台县| 壶关县| 都兰县| 天门市| 永定县| 阜南县| 赣榆县| 洛川县| 丹江口市| 章丘市| 大港区| 会同县| 眉山市| 明星| 东兰县| 昌吉市| 平谷区| 砀山县| 汤阴县| 肇州县| 连城县| 莒南县| 雅安市| 临澧县| 安陆市| 佛山市| 资溪县| 巴彦淖尔市| 长岛县| 锦州市| 伊通| 揭西县| 永康市| 安义县| 麦盖提县| 察雅县| 和硕县| 永春县| 大洼县| 聂拉木县| 资溪县| 涞水县| 佛山市| 新晃| 正阳县| 尼玛县| 太仆寺旗| 宜章县| 凤山县| 岐山县| 麦盖提县| 张家港市| 安龙县| 资中县| 印江| 布尔津县| 黎城县| 同德县| 腾冲县| 廉江市| 利津县| 永清县| 乌审旗| 澄城县| 新邵县| 屏东市| 崇左市| 钟山县| 乡宁县| 喜德县| 礼泉县| 无锡市| 宜州市| 墨江| 抚松县| 汝南县| 务川| 牡丹江市| 惠州市| 水城县| 资源县| 岳普湖县| 象山县| 广德县| 应城市| 繁昌县| 大丰市| 阿拉善左旗| 灵石县| 伊宁市| 耒阳市| 迁西县| 通城县| 体育| 和龙市| 城市| 开封县| 九龙城区| 涟源市| 定结县| 葫芦岛市| 山东| 志丹县| 湖南省| 新民市| 敦煌市| 万荣县| 弋阳县| 卢氏县| 丰城市| 于都县| 增城市| 玉山县| 鄂伦春自治旗| 桑植县| 从江县| 团风县| 迁安市| 长垣县| 甘泉县| 福建省|

滨州-潍坊将建滨海快速铁路 设滨州站按时速350

2018-07-21 08:00 来源:百度知道

  滨州-潍坊将建滨海快速铁路 设滨州站按时速350

      塔基丁称:“他是一个骗子,我们见过,而且是两次。那个时代,人们更多的,或许就是在清明、冬至开一个“家庭追思会”,追思一下先人恩德,反思一下自己的所作所为。

空军航空兵某旅飞行大队长王精奇表示,“列装苏-35战机以来,飞行员们在强化战斗精神上有个共识,现在钢多了,气要更多,骨头要更硬。因此,这两个经济体的规模都足够庞大,能够造就并留住具有全球竞争力的盈利公司。

    在这里,我想“小心求证,大胆猜想”的是“三境界”,也即未来的“文明祭扫”。打通最后一公里,不仅仅是解决距离上的问题。

  更重要的,一旦认定带有官方性质,独角兽企业的含金量,就有可能出现打折现象。“不知道我这种算不算‘海外定居’,需不需要注销户口?”张先生看到新规不无担心。

在开放日当天,学校安排了校史陈列室参观,科技、工程等创新实验室活动、上中“慕课”学习、体育运动体验与艺术品鉴等丰富多彩的活动,不仅显现了学校为了学生的志趣聚焦、潜能开发所提供的多样、特色平台,而且彰显了上海中学学子“会学会玩”的校园生活。

  《报告》以10亿美元估值为门槛,收列了164家独角兽企业,这些企业分布于18个行业领域、遍布全国19个城市。

  就像前几天的拿逸龙剑的剑宗小伙伴,感觉也是欧到爆才肝到这么一把武器。中新社记者侯宇摄    北京出租车试点实名制计价器    司机须实名刷卡签到支持移动支付和银行卡付费    最近,一些细心的市民打车时会发现,此前安放于副驾驶位置前方的服务监督卡已经从纸质版变成了电子版,位置也“移动”到了计价器的下方。

    更进一步的是,要力求神似。

      上游新闻记者徐菊“数据杀熟”,社会公平那杆秤怎可失衡东方网王凯磊王永娟  所谓“大数据杀熟”,有人将其定义为互联网厂商利用自己所拥有的用户数据,对老用户实行价格歧视的行为。

      文章说:“奉劝美方悬崖勒马、慎重决策,不要把中美双边经贸关系拖入险境,不要把全球贸易和世界经济拖入险境,更不要低估中方捍卫自身合法利益的决心与能力”。

  虽然中国经济已不像上世纪90年代和本世纪前十年那样以两位数的速度增长,但增速仍是美国的两倍还多。

  因此,画肖像一般都要有所依据,或见过本人,或有影像等资料作参考。静安区大宁路街道推出“线上阅读——大宁数字图书馆”,这也是静安区第一家街镇级的数字图书馆,居民免费注册,可随时随地在线阅读5万册电子图书。

  

  滨州-潍坊将建滨海快速铁路 设滨州站按时速350

 
责编:
房市特别观察:中产阶层当下的洋房焦虑症
05-05 11:29:14 来源:上游新闻-重庆晨报

一想到要换房,家住南岸的罗女士就开始焦虑了——家有30多万存款,加上股市的投资,预计有60、70多万可支配收入,有两处住房,一套小户(全款),一套小三房(按揭),一辆月供4000多的车。按理说,这生活相当过得去。

现在,她的第一个孩子上小学,现在准备生第二个孩子。看着当下楼市的变化,最急迫的是想改善居住,同时也必须改善居住空间。她和丈夫的月收入是2.5万元。

虽然生活衣食无忧,但是,想改善一下生活换套洋房,想到北区去,还是略感吃力。

“一套房子选得好,可以跻身城市风口,占据城市核心生态资源、能改善家人的居住环境,能实现孩子的就学目的、能实现物业资产的价值”——但是,一个不小心,没有选对地方,很可能一夜回到‘解放前’。”

背景—— 换房  引发重庆中产的集体焦虑

当下楼市的变化引起了很多像罗女士一样的城市新中产的生活焦虑。

去年中旬,《经济学人》杂志还对中产阶层给出了以下几个维度,首先大多从事脑力劳动,或是技术工种;其次,主要靠工资及薪金谋生,家庭年收入在1.15万和4.3万美元(约合人民币7万—28万);受过良好教育;有一定的闲暇,追求生活质量,对其劳动、工作对象一般也拥有一定的管理权和支配权;分布在中国各大一、二线城市。

他们有着体面的工作,有更高的生活追求,希望能住在城市核心区域,有住更大房、开豪车的奋斗目标,而在二胎放开之后,他们还期待着能有一对小孩。

他们似乎都不满足于现状。最突出的表现就是期待能换房,从原来的高层换到低密度居住的地方。别墅总价高,而洋房,则成为众多新中产换房的第一步。

当这些所有的追求都在新中产身体里酝酿的时候, 一个不小心,一处物业就可能成为家庭在社会阶层分化中的分水岭。

在重庆,这群新中产,是一群最脆弱的人群,其上班的产业行业随时可能会在产业调整中受影响,随着一二线城市的房价的变化,这一代人的梦想也变得沉重。在一二线城市打拼的双薪夫妻,虽然各自年薪20多万,却仍紧衣缩食,为凑够一套洋房的首付,他们必须卖原来的房子,甚至要举债,才能改善当下的居住。

现状:洋房现在的供应紧俏    以后供应趋于减少

QQ图片20170505112400.png

“别墅太贵,不如垫垫脚,买个洋房也算是向改善型物业进了一步。”很多刚晋升到新中产的市民,把洋房当做他们改善的第一站目标。然而,纵观重庆有洋房供应的区域,主要集中在九曲河、大学城西永、九龙坡、礼嘉悦来、蔡家……而内环边上的洋房,已经凤毛麟角。

“目前重庆的洋房存量不多,而近期开盘的洋房产品去化率当天也也在80%以上”。据铭腾机构的市场统计数据显示,目前重庆的洋房供应紧俏。而从目前的推地信息来看,低密度地块的土地放量不多,即使是有,很多开发商出于利润的考虑,同样是2.0左右的土地容积率,更倾向于修建产品溢价更高的别墅产品和容量更大的高层产品。

而在城市发展的风口区域——城北,其洋房产品更是稀缺资源。其重庆一位地产开发商的产品开发总监表示,最近他们看的礼嘉的一块地,在容积率基础上做产品布局的时候,都不考虑再做洋房产品——“不赚钱,不好规划,不容易品质做出来”。由此,有业内人士表示,洋房会成为一种稀有“屋种”。

从目前重庆市场的洋房布局和洋房产品的规划来看,未来洋房趋少,特别是在寸土寸金的三北区域。同时,洋房“变异”也是一种趋势。当洋房楼层越修越高,洋房的生活品质被迫降低。真正的舒适性洋房,才是未来的稀缺产品。

不住夹缝中的洋房     买洋房还要看区域容积率 

WX20170505-141303.png

目前业内普遍倾向于这样理解洋房:它属于低密度住宅,一般容积率多保持在1.0到2.0之间,楼层也以低层到多层为主,而且首层普遍拥有私家花园,中间楼层也通过退台、露台来实现观景效果,景观视野比普通住宅更好。

这是洋房的建筑特性。但是,市场常见的洋房,还是植根于众多的高层产品中。虽然也有为了小区环境和效果,而单独成组团的洋房,但是目之所及,依旧是高层楼房多于绿色园林。特别是在城市核心的洋房,为了实现相对的安静,洋房组团外甚至还围合一圈高层。

然而真正选择花园洋房的业主,选择的不仅是洋房,还有花园,以及由低密度带来的生活方式。在所有的城市板块,只有九曲河板块在用地规划之初,政府就对这块城市战略级的高端居住留白地,提出了高要求,进行了三限:挑选城市一线开发品牌、目前区域聚集了龙湖、金科、旭辉、东原、远洋这五大品牌开发企业,对区域建筑的容积率做了一定限制,不超出2.0,同时,区域内的所有建筑都有限高要求。

由此,在九曲河板块低密度居住区,人流量不大,堵车的可能性要小得多,同时区域内更多的是湿地公园和城市山地公园,在其他区域需要严防死守的低密度组团,在这里是一个低密度大区。而区域中,可以与别墅的居住密度相媲美的,是东原旭辉江山樾的洋房产品。

在九曲河江山樾项目,同区域其他项目的洋房产品容积率均在2以上,而该项目在1.57的别墅的容积率上,全做了洋房,并且为洋房划分了“阶层”——四层、六层、八层,适合市民对洋房的各种需求。这是十年来,阔别市场的低密度洋房的再次回归。

解决新中产焦虑的    江山樾洋房的生活美学

QQ图片20170505112504.png

从当下的市场消费来分析,购买洋房的新中产有三重焦虑:什么时候买洋房,买哪里的洋房,买的是什么样的洋房?

有业内人士表示,洋房若是自住,当然是越早买越好。在购买区域上,自然不用说,三北区域的市场标杆地位已经证实了,而目前三北区域有集中供应的,就是九曲河板块。买什么样的洋房?——这个则由生活美学来解释。

“无遮挡视线要达到多少才不会有压抑感?”——东原旭辉江山樾正是为了达到舒适的视觉效果,多次推敲,在产品排布上下足功夫。项目有采用“回字形”的洋房排布,而是选用更有视野和南北通透性的“一”字型排布。虽然牺牲了建筑空间,但是换回了居住者的舒适体验。

“仰角45度看不到房子,才感觉疏朗”——按照洋房层高8层,最多24米多高来算,楼间距至少要在20米左右,才能消除建筑的压抑感。东原旭辉江山樾则最宽46米的楼间距。而当下洋房市场通常是22米左右的楼间距,江山樾的让建筑谦逊地在土地和景色中存在,让业主推窗俯首尽享自然。

从居所望出去,如果是一片开阔地,能颐养人的胸怀……在东原旭辉江山樾,这是建筑对人与自然最真诚的回应。与此同时,在洋房组团规划处3000平米的景观中轴,约2000平米的童梦童享,让生活的美关照到家庭的每个成员。

在建筑的排布上,东原旭辉江山樾还与阳光“打了个商量”,纯板楼的通透建筑,以全南向纯板式的建筑布局,让室内空间享受适当的阳光,又不会被阳光影响。

总之,在东原旭辉江山樾,生活的美学,是开发商的一场“白刃钢化绕指柔”的修炼,关照的是业主的点滴生活。

PH

【免责声明】上游新闻客户端未标有“来源:上游新闻-重庆晨报”或“上游新闻LOGO、水印的文字、图片、音频视频等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题,请与上游新闻联系。

  • 头条
  • 重庆
  • 悦读
  • 人物
  • 财富
点击进入频道